RD – Jornal Repórter Diário Notícias sobre o ABC. Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Mauá, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra
Relacionadas
A venda de um campus da Faculdade São Judas, em São Bernardo reforça o interesse crescente de fundos imobiliários por ativos corporativos localizados em regiões consolidadas do ABC. A operação foi intermediada pela Primaz&Co e envolveu a aquisição do imóvel pelo fundo Pátria Renda Urbana (HGRU11), pelo valor de R$ 50 milhões.
O ativo permanece ocupado pela instituição de ensino por meio de contrato atípico de locação, característica que garante previsibilidade de receitas ao investidor e aumenta a atratividade do imóvel para fundos especializados em geração de renda.
Para Felipe Laragnoit, sócio e diretor de Mercado de Capitais da Primaz&Co, imóveis voltados à educação, saúde e grandes empresas vêm se consolidando como uma das principais apostas do mercado imobiliário corporativo. Mais do que a localização, em negócios como esse, os investidores avaliam a qualidade do inquilino, a duração dos contratos e a capacidade de geração de renda no longo prazo. Os gestores de fundos de renda urbana têm buscado ativos ocupados por instituições de ensino justamente pela estabilidade da
ocupação e pela previsibilidade de fluxo de caixa proporcionada por contratos de longo prazo. São Bernardo reúne atributos que despertam interesse crescente de investidores institucionais, afirma.
Segundo a Primaz&Co, a operação reforça o potencial do município como destino para investimentos em imóveis corporativos de alta qualidade, especialmente aqueles ocupados por instituições consolidadas e com contratos de longo prazo.
A operação reforça uma tendência de descentralização dos investimentos imobiliários. Dados do Secovi-SP e da Brain mostram que os lançamentos de imóveis de médio e alto padrão no interior paulista cresceram 39% no primeiro trimestre deste ano, evidenciando o fortalecimento de polos econômicos fora da capital. Nesse contexto, municípios consolidados como São Bernardo do têm atraído o interesse de investidores institucionais em busca de ativos com contratos de longo prazo e geração de renda previsível.
