A discussão sobre os rumos e desafios do mercado imobiliário na região será foco de congresso promovido pela Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC). O evento Construindo o Grande ABC, na 5ª edição, conta com apoio do RD e será realizado no dia 25, das 8h às 17h, no auditório do Camp São Bernardo (Centro de Formação e Integração Social), rua Suécia, 500, Jardim das Palmeiras.
O encontro reunirá gestores públicos, executivos de construtoras, incorporadoras, imobiliárias e administradoras de condomínio, bem como estudantes de engenharia e arquitetura. A programação está recheada de painéis e conversas que pretendem promover um dia de networking e troca de informações sobre o tema.
O vice-presidente do interior do Secov-SP (Sindicato da Habitação), Frederico Marcondes Cezar, abre com o cenário imobiliário em São Paulo e Interior (dentro dos dados estatísticos da entidade o ABC é considerado Interior), onde será possível conhecer alguns números de mercado.
A programação também conta com apresentação de temas específicos do segmento. A gerente de Inteligência de Mercado do portal Viva Real e do Instituto Geoimóvel, Aline Borbalan, apresentará uma pesquisa de intenção de compra de imóveis na região dentro do painel Encontro de Mercado: Já é Hora de Retomar os Lançamentos?
Vale destacar que na última pesquisa imobiliária divulgada pela Acigabc, houve registro de queda expressiva de 71% no número de lançamentos na região, 342 este ano contra 1.1161, em 2016. O reflexo também foi sentido nas vendas de imóveis que caíram 44% no mesmo período.
Ainda de manhã haverá mais dois painéis, um deles jurídico, sobre aspectos práticos da reforma trabalhista para o setor imobiliário com a advogada Marlise Franganiello Damia. “É um tema muito importante, que os empresários estão atentos. E são mudanças significativas, que acreditamos que vai alavancar novamente a geração de emprego e segurança jurídica no setor”, afirma Marcus Santaguita, presidente da Acigabc.
Financiamentos
O outro painel matutino vai tratar sobre financiamento imobiliário e será possível conhecer as perspectivas do mercado para a área. A associação convidou dois bancos públicos, a Caixa Econômica Federal e Banco do Brasil, e dois privados, Bradesco e Santander. Santaguita destaca que com a taxa Selic baixa, a tendência das aplicações financeiras é de migração dos fundos de renda fixa para a poupança.
“O grande financiador do nosso setor é a poupança e o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). A partir do momento que houver retomada das aplicações de poupança, com certeza o nosso setor acaba ficando irrigado com esses recursos”, comenta ao lembrar que a categoria sentiu redução na concessão de financiamentos concedidos principalmente pela Caixa, que recentemente mudou as regras de entradas para aquisição de imóveis usados de 30% para 50%.
No período da tarde os secretários de desenvolvimento econômico da região também terão espaço e poderão explanar as políticas públicas dentro do painel O Futuro das Cidades do Grande ABC: Como as Cidades da Região estão Preparando o Desenvolvimento?
Também haverá painéis sobre marketing imobiliário e inovação, além de gestão para acelerar a venda de imóveis. Na oportunidade, a Acigabc entregará medalhas aos melhores trabalhos de conclusão de curso da turma do 5º ano de engenharia da Fundação Santo André. “Queremos trazer os estudantes para perto, para que eles possam ter uma interface com os empresários”, explica Santaguita.
As inscrições para o congresso Construindo o Grande ABC estão abertas e podem ser feitas pelo site www.acigabc.com.br/construindoograndeabc.
Secretários defendem medidas para retomada do segmento
Antes do encontro, no dia 25, o RD ouviu alguns gestores públicos da região da área de desenvolvimento econômico com a proposta de saber o panorama das políticas públicas para o setor imobiliário, assunto que será abordado com maior profundidade no congresso.
Em Santo André, Ailton Lima, destacou que está em planejamento proposta fiscal para incentivar as construções industriais. Além disso falou sobre o que vem sendo feito para atrair novas empresas para a cidade. “Diminuímos muito o tempo de comunique-se (principal comunicação entre Prefeitura e empresário) para quem vem construir em Santo André. Havia uma queixa muito grande dos empreendedores”, disse.
O titular da Pasta em São Bernardo, Hiroyuki Minami, afirmou que o município trabalha para a retomada do setor imobiliário. “O (Marcus) Santaguita (presidente da Acigabc) se reuniu com Orlando Morando e fez os seus pedidos e tenho certeza que o prefeito já passou para o setor competente, de Planejamento. Assim podemos ver o que podemos fazer para essa retomada que é muito importante, pois sabemos que existem alguns problemas”, comentou.
Já o secretário de São Caetano, Silvio Minciotti, destacou que as ações da Prefeitura estão voltadas para preparar a cidade com uma infraestrutura digital que atenda a indústria, comércio e serviço, bem como a população. “Hoje as empresas buscam ambiente empresarial e tecnológico para que consigam prosperar. Além disso a cidade tem de ser atrativa no que diz respeito a relação pessoal”, afirmou.