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O mercado imobiliário do ABC registrou forte retração no número de novos contratos de locação em março de 2025. De acordo com levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), a queda foi de 36,30% em comparação com o mês anterior. As vendas de imóveis também …

Há anos que o ABC passa por um processo de desindustrialização, uma grande preocupação dos municípios não apenas por conta do encolhimento da economia local, com perdas de empregos e recursos, mas pela destinação de grandes galpões industriais que restaram vazios e com pouco interesse para locação ou venda. Mas agora, com a intensa procura por galpões logísticos, esses velhos imóveis podem ter uma transformação, uma espécie de retrofit, com importante modernização e se tornarem solução logística para uma ou mais empresas, ao mesmo tempo.

O mercado de imóveis no ABC já sentiu fortemente o efeito das medidas de restrição de crédito adotadas pela Caixa em novembro. Levantamento realizado pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) mostra que o efeito foi imediato nas vendas que vinham de uma alta de 54% em outubro, resultado que foi revertido para uma queda de 5,3% em novembro, como já previa o conselho. Compradores nas faixas do programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, são os mais afetados.

As medidas tomadas pela Caixa para restringir o crédito imobiliário para os imóveis de médio padrão, vão influenciar diretamente a venda de imóveis novos na região que tem investido mais neste segmento do que no MCMV (Minha Casa Minha Vida). Desde sexta-feira (1º/11) as regras de financiamento passaram a estabelecer um teto de R$ 1,5 milhão para o imóvel a ser financiado e a entrada aumentou de 20% para 30% se a modalidade for SAC (Sistema de Amortização Constante). Se for pela tabela Price, a entrada tem que ser de 50%, antes era de 30%.

Apesar de sensível queda de 5,7% no número de roubos e furtos em estabelecimentos comerciais no ABC - 686 casos no primeiro bimestre de 2023 e 647 no mesmo período de 2024 -, a insegurança tem levado comerciantes fecharem as portas e mudarem de ponto, num processo de desvalorização de imóveis e queda do valor do aluguel. Preocupados, a Acigabc e o CreciSP debatem o assunto e preparam agendas com representantes da segurança pública para os próximos dias.

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou estudo relativo ao mês de fevereiro de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de janeiro de 2024 em Santo André e região. As vendas apresentaram queda de 42,71% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 5,36%.

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Agosto com os resultados obtidos em Julho. Foram consultadas 27 imobiliárias das cidades de Diadema, Mauá, Ribeirão Pires, Rio Grande da Serra, Santo André, São …

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI-SP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos no ABC e mostra que, no mês de julho, houve queda de 7,35% nas vendas de imóveis, enquanto o volume de contratos de locação no período teve alta de 13,16%. O resultado se deu a partir de 46 imobiliárias consultadas entre as sete cidades da região.

O número de imóveis usados vendidos no ABC em outubro ficou 144,6% acima do mês anterior. No ano as vendas tiveram alta de 195% e as locações 182% na região. Os números são da pesquisa de pesquisa realizada pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo) e foi feita com 51 imobiliárias de seis cidades da região (apenas Rio Grande da Serra ficou de fora).