RD – Jornal Repórter Diário Notícias sobre o ABC. Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Mauá, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra
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O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) divulgou um estudo que revela uma queda significativa nas vendas e locações de imóveis no ABC durante o mês de setembro de 2024. A pesquisa, que envolveu 45 imobiliárias de Diadema, Mauá, Santo André, São Bernardo e São Caetano, mostrou que as vendas recuaram 62,9% em comparação a agosto, enquanto os novos contratos de locação registraram uma diminuição de 40,6%.
Em setembro, a média de valores das casas e apartamentos vendidos ultrapassou R$ 500 mil. A maioria das casas comercializadas tinha até três dormitórios e área útil entre 100 e 200 m², enquanto os apartamentos vendidos eram predominantemente de 2 dormitórios e área entre 50 e 100 m².
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Dividindo os dados por localização, 50% das propriedades vendidas estavam na periferia, 25% em regiões centrais e 25% em áreas nobres. Quanto às formas de pagamento, 30,8% das vendas foram financiadas pela CAIXA, enquanto 23,1% foram realizadas por outros bancos, diretamente com os proprietários ou à vista.
Distribuição das vendas de casas
Dormitórios:
1 Dorm. – 0%
2 Dorm. – 42,9%
3 Dorm. – 57,1%
Área útil:
1 a 50 m² – 0%
51 a 100 m² – 28,6%
101 a 200 m² – 42,9%
201 a 300 m² – 0%
Vendas de apartamentos
Dormitórios:
2 Dorm. – 57,1%
3 Dorm. – 42,9%
Área útil:
1 a 50 m² – 28,6%
51 a 100 m² – 57,1%
Locação
O estudo também revelou informações sobre o mercado de locação. A faixa de preço preferida pelos inquilinos ficou em até R$ 1.000, com a maioria das casas alugadas sendo de 1 dormitório e até 50 m² de área útil. Nos apartamentos, a maioria também tinha 2 dormitórios e até 50 m².
Em relação à localização, 44% dos novos inquilinos optaram por imóveis na periferia, 38% na região central e 19% em áreas nobres. O seguro fiança foi a principal garantia escolhida pelos locatários. Dos contratos de locação encerrados, 63,6% dos inquilinos mudaram para aluguéis mais caros, enquanto 22,7% optaram por imóveis mais baratos.
Locações de Casas
Dormitórios:
1 Dorm. – 62,5%
2 Dorm. – 25%
3 Dorm. – 12,5%
Área útil:
1 a 50 m² – 62,5%
Apartamentos
Dormitórios:
2 Dorm. – 57,1%
Área útil:
1 a 50 m² – 57,1%
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