RD – Jornal Repórter Diário Notícias sobre o ABC. Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Mauá, Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra
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Santo André liderou a venda, os lançamentos e a oferta de imóveis residenciais no ABC durante o primeiro semestre de 2026, de acordo com a pesquisa “Panorama do Mercado Imobiliário”, realizada pelo Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais).
As vendas, com 1.620 unidades entregues, indicam que 39,92% do total de 4.058 imóveis comercializados na região foram no território andreense. Em relação ao primeiro semestre de 2025, quando as vendas atingiram 1.206 unidades, o aumento foi de 34%.
Em Diadema, foram 647 unidades vendidas de janeiro a junho, colocando a cidade na segunda posição. São Caetano registrou 884 vendas e ficou na terceira posição. São Bernardo teve vendas de 779 imóveis e Mauá de 128 imóveis. Ribeirão Pires e Rio Grande da Serra não entraram na pesquisa.
O resultado andreense gerou um equivalente de R$ 785,5 milhões no valor global de vendas (VGV) registrado nos seis primeiros meses de 2026, crescimento de 13% em relação ao mesmo período do ano passado, quando o VGV foi de R$ 697,6 milhões.
O valor global de vendas da soma dos cinco municípios do ABC pesquisados foi de R$ 2,62 bilhões. O VGV do primeiro semestre em Santo André foi também o maior da região, com São Caetano em segundo lugar (R$ 769,1 milhões) e São Bernardo na terceira posição (R$ 768,9 milhões). Diadema teve um VGV de R$ 234,3 milhões e Mauá de R$ 67,9 milhões.
No acumulado bianual de junho de 2024 a junho de 2026, as vendas de imóveis residenciais em Santo André chegaram a 8.258 unidades. Em São Bernardo foram 3.351 imóveis comercializados. Diadema vendeu 2.774 unidades, São Caetano teve vendas de 2.140 imóveis e Mauá vendeu 1.355. Do total de 17.878 unidades vendidas nessas cidades, Santo André ficou com 46,19%.
O VGV de cada cidade registrado nesses dois anos foi o seguinte: Santo André, R$ 4,8 bilhões; São Bernardo do Campo, R$ 2,7 bilhões; São Caetano do Sul, R$ 2,5 bilhões; Diadema, R$ 994,3 milhões, e Mauá, R$ 604,1 milhões. O valor total de vendas nas cinco cidades foi de R$ 14 bilhões. As vendas andreenses foram de 34,44% desse total no período.
A liderança semestral de Santo André também foi apontada nos dados do recorte de lançamentos realizados no ABC na mesma pesquisa do Secovi-SP. Foram lançados 1.453 imóveis residenciais. O valor global lançado (VGL) das unidades andreenses foi de R$ 768 milhões.
Nas cidades vizinhas, os lançamentos foram os seguintes: Diadema, 1.141 unidades; São Caetano, 711; São Bernardo, 379; Mauá, 148. Do total de 3.832 de imóveis residenciais lançados nos seis primeiros meses do ano no ABC, Santo André respondeu por 37,91%.
Em junho de 2026, Santo André tinha uma oferta de 2.271 imóveis residenciais. São Bernardo oferecia 1.427 imóveis. Diadema ficou na terceira posição com 1.160 unidades. As ofertas de residências em São Caetano foram de 722 e de 382 em Mauá no último mês do semestre passado.
A pesquisa completa da pesquisa “Panorama do Mercado Imobiliário” Secovi-SP está disponível no endereço https://secovi.com.br/wp-content/uploads/2026/10/estudo-mercado-imobiliario-abc-2026-2t.pdf
Desburocratização
Um dos fatores que explica o aquecimento do mercado imobiliário na cidade é o ambiente favorável de negócios, impulsionado pela desburocratização. Em março de 2020, Prefeitura de Santo André e a empresa InMov apresentaram a Solução Acto, por meio do programa Obra Fácil.
Todo o licenciamento de obras particulares na cidade é efetuado através do sistema Acto, onde o usuário tem acesso à autorização para execução de construção, reforma, ampliação, regularização, emissão de certificado de conclusão (Habite-se), entre outros serviços de forma prática e 100% online, além de atendimento técnico via suporte. O acesso à plataforma é feito pelo link (https://www3.santoandre.sp.gov.br/portaldoempreendedor/index.php/licenciamento-obra-facil/).
Para o secretário de Desenvolvimento e Geração de Emprego, Evandro Banzato, os números apresentados pelo Secovi-SP atestam que a política de desenvolvimento econômico na cidade se mostra acertada.
“Os números de lançamentos, de vendas e ofertas de imóveis residenciais mostram que a cidade tem potencial para desenvolver um mercado imobiliário vigoroso na região. Isso é resultado de um trabalho constante do poder público de apresentar ao empreendedor que quer investir na cidade uma estrutura simples, ágil e moderna que desburocratiza processos, como o programa Obra Fácil e a plataforma do Sistema Acto, voltados exclusivamente ao setor da construção civil e imobiliário”, diz Banzato.
Emprego
A expansão da construção civil tem impactado positivamente também a geração de emprego em Santo André. No primeiro semestre de 2026, de acordo com dados do Caged do Ministério do Trabalho, o segmento foi a segunda atividade econômica com maior oferta de novas vagas. O setor teve 5.635 admissões, com 1.176 novas oportunidades de trabalho.
Em julho, o Centro Público de Emprego, Trabalho e Renda (CPETR) da Prefeitura realizou o primeiro Feirão de Inclusão Produtiva e Emprego da Construção Civil, que ofertou mais de 350 oportunidades de emprego. Além da apresentação das vagas, a Prefeitura oferece, por meio de parceria entre a Escola de Ouro Andreense, Senai e Sebrae, cursos gratuitos de capacitação em áreas da construção civil.
