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O crescimento no número de divórcios, os jovens optando por morar sozinhos e a constante busca pela qualidade de vida está dando impulso ao mais novo modismo do mercado imobiliário: apartamentos compactos. No primeiro semestre de 2013, 63% dos apartamentos vendidos tinham até 65m² segundo dados do Secovi. No ABC, este movimento começa a ganhar espaço.
Na visão de Milton Casari, vice-presidente da Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC (ACIGABC), a perspectiva de mercado está nos complexos multiuso, de conjuntos comerciais e residenciais no mesmo terreno. “O investimento alinha os interesses comuns do público que procura apartamentos menores, em ter a possibilidade de trabalhar muito próximo da residência, economizando tempo e dinheiro”, afirma Casari. Os novos apartamentos com metragem de até 60m² variam de R$ 7 a R$ 10 mil o metro quadrado.
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Embalado pelo aumento do trânsito e a praticidade de serviços oferecidos internamente, estes empreendimentos têm se acentuado fortemente e mudou o perfil de lançamentos imobiliários. Lançado neste sábado (23), o Spazio San Gotardo, mais novo residencial da MRV Engenharia, possui apartamentos que vão de 39m² a 50m², tem disposição de 440 apartamentos e está localizado na Avenida Giovanni Batista Pirelli, em Santo André, próximo aos shoppings Atrium e Grand Plaza. As opções de plantas são de apartamentos de um ou dois dormitórios e contam com salão de festas, redário, playground e espaço fitness. Os apartamentos de 39m² custam R$ 165 mil e os de 50m² variam entre R$ 240 e R$ 260 mil.
De acordo com Aparecido Viana, presidente da Viana Negócios Imobiliários, este tipo de lançamento é uma tendência atrativa desde que apresente boa localização. “São apartamentos mais acessíveis levando em consideração os arredores, além de possuir bom índice de valorização, em torno de 0,8%”, aponta o executivo. Est Viana é responsável pelo lançamento de mil unidades compactas no ABC, 66% a mais em comparação ao ano passado.
Praticidade
Entre os compactos que mais representam o conceito de praticidade está o Marco Zero Mix, da MBigucci, lançado em setembro em São Bernardo, que oferece lofts (aptos sem divisórias e com pé-direito mais alto, 3m) de 36,32 m² ou lofts duplex com 96,91m². O diferencial dos lofts é que contam com o fornecimento de serviço Pay Per Use (pague se usar) como tinturaria, limpeza das unidades, manutenção elétrica e civil, refeições congeladas, pet care e reparo de computadores. Os lofts também dispõem de uma lavanderia coletiva na cobertura do prédio.
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