O mercado imobiliário começa a retomar e exemplo de que Santo André é principal aposta em lançamento vem da Jacy, em São Bernardo. A construtora lança dia 19 de outubro o residencial Motiró, na vila Assunção, a 10 minutos do Paço andreense. É o primeiro investimento da empresa na cidade em 45 anos de atuação no mercado. Mais dois empreendimentos no segmento estão em fase de aprovação para ser construídos no bairro Casa Branca e na vila Alzira, ambos em Santo André. Marcos Santaguita, presidente da construtora, reitera que o município está mais favorável para o setor que os demais da região.
O Motiró é uma torre única, com 108 unidades, de 63 m² (2 dormitórios com uma suíte e na faixa de R$ 430 mil) e 73² (3 dormitórios com uma suíte e na faixa de R$ 500 mil), ambas configurações com duas vagas de garagem. Com área de lazer, varanda gourmet e outros quesitos, tem como apelo o fato de estar ao lado do Parque Antonio Fláquer, conhecido como Parque do Ipiranguinha. “É uma vista permanente para a natureza”, diz o executivo da Jacy, que vai dividir as vendas com a Lopes.
Em São Bernardo, a construtora lança em novembro o também residencial Martinique, no bairro Baeta Neves, em São Bernardo, uma torre com 60 unidades de 55,33² cada, uma vaga de garagem, na faixa de R$ 290 mil. Na cidade, a construtora tem ainda dois no bairro Baeta Neves, mas somente para 2020: o Portal da Oliveiras (48 unidades com 42 m² cada, um dormitório e uma vaga de garagem) e o Residencial Rayonnant (142 unidades com 48 m² cada, dois dormitórios e uma vaga de garagem).
Apesar da pequena retomada, Santaguita aposta que a recuperação, de fato, vai ocorrer somente no segundo semestre de 2020. “Agora são vendas de estoque, do que já foi lançado, e isso vai até o primeiro semestre do ano que vem, depois é que começam os lançamentos”, afirma o executivo, também presidente da Acigabc (Associação dos Construtores e Imobiliárias do Grande ABC). Os estoques, diz, começaram a diminuir nas empresas. Na Jacy, havia 220 unidades em 2016 e atualmente estão em torno de 140. “As novas linhas de financiamento anunciadas no primeiro semestre pela Caixa contribuíram para melhorar as vendas”, explica.