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O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) realizou um levantamento com 41 imobiliárias do Litoral paulista para comparar os valores de diárias de locação de casas e apartamentos durante o próximo feriado de Carnaval com os praticados no mesmo período de 2024.
A pesquisa registrou que os pacotes são para até seis dias em imóveis de 1 a 4 dormitórios, que comportam até 15 pessoas. De acordo com as imobiliárias entrevistadas, as diárias de locação estão mais baratas neste ano, em todos os tipos de imóveis disponíveis no Litoral Norte.
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O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, afirmou que, no Litoral Sul, onde estão as cidades de Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe, é mais vantagem alugar apartamentos do que casas. As diárias para os apartamentos de 1 dormitório estão 8,33% mais baratas neste feriado do que no ano passado: custavam R$ 300,00/dia e agora saem por R$ 275,00/dia.
A locação/dia dos apartamentos de 2 dormitórios no Litoral Sul subiu apenas R$ 20,00 em relação a 2024, passando de R$ 580,00 para R$ 600,00.
Nas cidades que fazem parte do Litoral Norte – Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Bertioga – houve queda generalizada nos preços das diárias para o aluguel de casas e apartamentos nessa temporada. As casas estão até 22,41% mais em conta e os apartamentos, até 25,32%.
Casas com dois dormitórios estão sendo alugadas por R$ 900,00 por dia, e em 2024 custavam R$ 1.160,00. Os apartamentos, hoje, saem a R$ 625,00, contra os R$ 837,00 do ano passado.
Na região Centro, das cidades de Santos, São Vicente e Guarujá, é possível encontrar casas de 2, 3 e 4 dormitórios com diárias inferiores às praticadas no Carnaval passado. Também estão mais em conta os apartamentos de 1 e 3 dormitórios, mas os de 2 e 4 dormitórios tiveram alta nos valores de aluguel.
Os mais procurados
No Litoral Norte, a pesquisa CRECISP detectou que 40% das casas já alugadas eram de 4 ou mais dormitórios e 42,9% dos apartamentos eram de dois dormitórios. Ainda há apartamentos disponíveis para locação, com diárias entre R$ 200,00 e R$ 300,00. Mas as casas que não foram alugadas têm locação/dia acima de R$ 1.500,00.
No Litoral Centro, as imobiliárias consultadas dispõem de imóveis com diárias que variam entre R$ 100,00 e R$ 1.500,00, seja para grupos menores ou para um número maior de turistas. Há casas de 1 e 2 dormitórios e apartamentos de 3 dormitórios disponíveis para o Carnaval.
No Litoral Sul, os locatários buscaram apartamentos com diárias entre R$ 100,00 e R$ 200,00: 100% das propriedades alugadas até o momento se enquadram nessa faixa de preço. E os interessados também podem contar com casas maiores para alugar, com locações/dia variando entre R$ 750,00 e R$ 1.000,00.
Litoral Norte
| 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2024 | _ | R$ 1.160,00 | R$ 1.406,00 | R$ 2.760,00 |
| Casas 2025 | R$ 700,00 | R$ 900,00 | R$ 1.370,00 | R$ 2.325,00 |
| Variação | _ | -22,41% | -2,56% | -15,76% |
| Aptos 2024 | R$ 200,00 | R$ 837,00 | R$ 1.230,00 | _ |
| Aptos 2025 | R$ 200,00 | R$ 625,00 | R$ 950,00 | _ |
| Variação | _ | -25,32% | -22,76% | _ |
Litoral Centro
| 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2024 | _ | R$ 845,00 | R$ 1.000,00 | R$ 3.100,00 |
| Casas 2025 | R$ 280,00 | R$ 631,00 | R$ 971,00 | R$ 2.880,00 |
| Variação | _ | -25,32% | -2,90% | -7,09% |
| Aptos 2024 | R$ 400,00 | R$ 450,00 | R$ 790,00 | R$ 1.100,00 |
| Aptos 2025 | R$ 305,00 | R$ 520,00 | R$ 750,00 | R$ 1.620,00 |
| Variação | -23,75% | 15,55% | -5,06% | 47,27% |
Litoral Sul
| 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2024 | _ | R$ 250,00 | R$ 520,00 | R$ 1.750,00 |
| Casas 2025 | R$ 925,00 | R$ 1.650,00 | R$ 2.356,00 | |
| Variação | _ | 270,00% | 217,30% | 34,62% |
| Aptos 2024 | R$ 300,00 | R$ 580,00 | R$ 700,00 | _ |
| Aptos 2025 | R$ 275,00 | R$ 600,00 | R$ 875,00 | |
| Variação | -8,33% | 3,40% | 25,00% | _ |
| Dormitórios/Dias | 1d | 2d | 3d | 4d |
| Casas/aptos | Diária a 6 | Diária a 6 | Diária a 6 | Diária a 6 |
| Dormitórios/Pessoas | 1d | 2d | 3d | 4d |
| Casas | 4 a 6 | 4 a 6 | 6 a 12 | 6 a 15 |
| Aptos | 4 a 6 | 4 a 6 | 5 a 10 | 9 a 15 |
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