A inadimplência dos mutuários da CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano) do ABC, de 16,39%, é menor do que a registrada no estado e na Grande São Paulo. A companhia está desenvolvendo uma campanha para reduzir dos débitos dos mutuários, oferecendo um plano sem entrada, sem juros e mora.
Na região, além da campanha feita através do site da companhia, informes nos boletos pelo telefone, a companhia levará uma força-tarefa, ao Jardim Santo André, em Santo André, onde há maior número de pessoas com mais de três prestações em atraso, para negociar.
Um terço dos 7.332 contratos ativos do CDHU na região está em Santo André. Por isso também a cidade tem o maior número absoluto de inadimplentes, 453 mutuários. Segundo o superintendente de atendimento habitacional da região metropolitana da CDHU, Célio Noffs, a proposta em Santo André e em outras localidades onde há maior número de devedores é ter uma aproximação maior com o mutuário.
“Nosso público é bastante próximo, nosso pessoal está sempre nos conjuntos conversando”, explica. Os conjuntos do Jardim Santo André são compostos em sua maioria por pessoas de baixa renda, de até 3 salários mínimos. “Temos cuidado na abordagem porque sabemos das dificuldades das pessoas, há quem perdeu emprego e a renda ficou comprometida”, comenta o superintendente.
Apesar da campanha, Noffs considera a inadimplência na companhia baixa. “Se considerarmos os dados do Serasa, por exemplo, que estão acima dos 20%, nosso índice é baixíssimo”. O representante da companhia disse o percentual de devedores não impede os investimentos da companhia. “Mas é claro que quanto mais baixarmos, conseguimos manter o programa mais robusto”, calcula.
Depois de Santo André vem Diadema em número de inadimplentes. A cidade também é a segunda na região em contratos ativos com a companhia habitacional. O menor percentual de devedores está em São Caetano, 12,36%, mas a cidade é também a que tem menor quantidade de unidades habitacionais do ABC.
A meta da CDHU é negociar entre 30% e 40% destes contratos em atraso. “Se conseguirmos pelo menos 30% já está muito bom”, finaliza Célio Noffs.
Contratos ativos | Inadimplentes | Percentual | |
Santo André | 2.638 | 453 | 17,17% |
São Bernardo | 1.505 | 245 | 16,28% |
Diadema | 2.136 | 342 | 16,01% |
São Caetano | 89 | 11 | 12,36% |
Mauá | 964 | 151 | 15,66% |
Ribeirão Pires | ** | ** | ** |
Rio Grande da Serra | ** | ** | ** |
Total do ABC | 7332 | 1.202 | 16,39% |
No Estado | 303.998 | 57.067 | 19,14% |
Grande São Paulo* | 36.963 | 6.970 | 18,86% |
*Engloba as 39 cidades da região metropolitana fora a Capital.
** Cidade não tem contratos ativos da CDHU