Um jeito simples, fácil, moderno e rápido para alugar um imóvel. Essa é a proposta da Quinto Andar, startup que nasceu em Campinas, em 2012, e opera na região desde novembro do ano passado nas cidades de Santo André, São Caetano e São Bernardo. Além disso, também atua na Capital, Barueri, Guarulhos e Osasco.
A ideia dos fundadores, os amigos André Penha e Gabriel Braga, que se conheceram num MBA na Universidade Stanford (Califórnia), nasceu justamente por conta de dificuldades que encontraram para alugar imóveis em São Paulo. E acabou dando certo, a companhia se destacou de forma rápida no mercado ao usar a tecnologia para facilitar o processo de aluguel de imóveis, onde tudo é feito online. Dispensa até a ida ao cartório para fazer o registro do contrato.
Recém-premiada no final de maio como empresa mais inovadora no Gala Latam Founders, conhecido como o Oscar das startups na América Latina, a Quinto Andar se consolida e registra crescimento nos negócios no ABC. A empresa não passa os números absolutos, mas garante que, em apenas seis meses, a base de imóveis na região teve crescimento de 100%.
“Hoje, o ABC, juntamente com Guarulhos e Osasco representa quase 10% de nossas captações. Ao longo do ano de 2016, a empresa cresceu 20% ao mês”, afirma a diretora de Operações da Quinto Andar, Natalia Abreu, ao acrescentar que até o momento, nas oito cidades onde a marca está presente já passaram 40 mil imóveis pelo site.
Atualmente são 28 bairros cadastrados com imóveis disponíveis para alugar na região. Santo André aparece em primeiro com 11, São Caetano com nove e São Bernardo com oito bairros.
“Depois que o anúncio entrou na Quinto Andar foram agendadas várias visitas, aluguei em dois meses. É uma negociação direta entre o interessado e o proprietário. Não é burocrático e fica tudo registrado”, comentou Roberto Capelli, proprietário de um apartamento de 70 m² no Baeta Neves, em São Bernardo.
Entre os principais diferenciais que permitem agilidade e velocidade nas locações e ajudaram a impulsionar o negócio nos últimos anos estão a possibilidade de fazer todo o agendamento das visitas e a negociação online, diretamente pelo site ou pelo aplicativo móvel, escolhido um dos melhores apps para iOS de 2016 pela Apple. Outra aposta é oferecer fotografias profissionais dos imóveis listados na plataforma.
Além disso, outras facilidades também contribuíram para o crescimento da startup ano passado, uma delas é a ferramenta para a assinatura eletrônica do contrato. A outra é a eliminação do fiador, já que a companhia garante 100% do valor do seguro-fiança para os inquilinos e, desta forma, o proprietário do imóvel fica como segurado ao longo de todo o contrato de locação, com duração de 30 meses.
A Quinto Andar assegura que o índice de inquilinos que não conseguem cumprir o contrato é baixo. E pelo fato de a empresa ser ágil e flexível, quando ocorre alguma situação do tipo é possível contornar a situação. “Como o processo é rápido tanto para o inquilino quanto para o proprietário, a gente consegue fazer uma negociação bacana e achar um novo imóvel para o inquilino, que esteja mais de acordo com as necessidades daquele momento”, diz Natália.
Atualmente, a imobiliária virtual conta com 170 funcionários que atuam em diferentes áreas, tais como, tecnologia, engenharia até áreas mais operacionais e administrativas.