Quem deseja realizar o sonho da casa própria deve aproveitar o momento de queda nos preços dos imóveis novos para realizar a compra. A análise é do diretor da Casari Imóveis, Valdecir Lanza, que concedeu entrevista ao RDtv, nesta quinta-feira (18).
Lanza lembra que em cinco anos, entre 2008 e 2013, houve aumento de 121% no valor de imóveis novos. No mesmo período houve um aumento de 20%, em média, anual nos preços. “No início, o metro quadrado era comercializado a R$ 3 mil e chegou a R$ 6,5 mil no final, fugindo da realidade do imóvel do ABC”, afirma.
O diretor ressalta que nos dois últimos anos houve decréscimo de 23% no valor do imóvel e que a tendência agora é que haja estabilização. “O momento para compra do imóvel novo é agora. A demanda hoje é fraca e quando houver maior procura pode haver falta de produto, o que irá contribuir para aumentar novamente os preços”, salienta.
Em um período de dois anos, enquanto houve queda na compra de imóveis novos, o setor de aluguéis registrou aumento de 13%. “Muitas pessoas decidiram aguardar a queda dos preços para realizar a compra, aquecendo a procura por aluguel de moradias”, diz.
Com a recuperação da economia, o diretor afirma que construtoras já planejavam colocar novos projetos em prática, mas com a nova guinada da crise política, devem ser novamente guardados. “No setor imobiliário dizemos que são projetos que estão no armário. O mercado se animou com essa sinalização de melhora, mas agora deve ficar em espera para analisar como ficará o cenário nacional”, diz.
Lanza lembra que construção não é a principal atividade da economia nacional, mas puxa outros segmentos como materiais para acabamento, cimento, entre outros. “Há uma cadeia de produção que é impactada. Havia uma melhora na quantidade de vendas, mas agora irão colocar o pé no freio. Porém, acredito em uma retomada de crescimento ainda neste ano”, estima.
Para dar conta do crescimento do setor, a Casari investe na ampliação de sua sede própria, além de planejar novas unidades no ABC. “Também teremos atendimento em um novo espaço, no Bairro Assunção, mas nossa preocupação é ter uma boa equipe”, salienta.
No dia 30/5, às 18h30, Lanza ministrará palestra no Sindicato da Habitação (Secovi ABC) sobre o perfil do corretor de imóvel. O objetivo é mostrar a importância do profissional estar preparado e conhecer os recursos que tem disponíveis. “No momento em que alguém vai fechar um negócio, esse o corretor deve estar presente para evitar riscos, como de perda do imóvel”, enfatiza.