Em tempos de crise econômica o cenário criou um clima de pessimismo na maioria do mercado. Mesmo assim, existem pessoas que conseguem ver um lado positivo na crise. Em entrevista exclusiva ao RD, o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Crecisp), José Augusto Viana Neto, considera que a manutenção dos preços dos imóveis, abaixo da inflação, pode ser uma maneira de atrair clientes.
“Por um lado a crise foi muito boa, porque pararam de aumentar os preços dos imóveis. No ano passado, o valor do imóvel não atingiu a inflação. Esse ano esperamos que aconteça o mesmo fenômeno, o que é muito bom para a sociedade, porque existem imóveis mais em conta e cabe mais gente que quer fazer negócio”, afirma Viana.
Segundo informação da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), a alta no preço dos imóveis foi de 1,32% em 2015. Muito abaixo da inflação indicada pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) de 10,67%, o preço médio do metro quadrado anunciado pela pesquisa apresentou queda de 8,48% no ano passado.
Para o dirigente, o mercado imobiliário entrou em uma fase sofrível. “Nós não temos o mesmo movimento de dois anos atrás. Isso é claro que preocupa, mas o que chama a atenção é o seguinte: o corretor de imóveis faz a intermediação da compra e venda, o que nós temos hoje é a ausência de lançamentos, novos empreendimentos, mas o mercado de móveis usados continua acontecendo e existe disponibilidade de financiamento com taxas que ainda são vantajosas, com prazos longos. Então tem um pessoal que está fazendo negócio”, explica o corretor com mais de quatro décadas de mercado.
O presidente do Conselho diz que o momento é de criatividade para os corretores, principalmente para os mais experientes que passaram por crises muito piores. “Eu já cheguei a ficar oito meses sem vender nada. Chegamos a ter 80% ao mês de inflação. Então já vivemos momentos muito piores. Se você pegar os números de vendas do primeiro trimestre, eles são melhores que qualquer número anterior a 2008”, diz Viana.
Crise política
José Augusto Viana Neto participou na última quarta-feira (8), da convenção administrativa do Crecisp, realizada em Santo André. No encontro foram feitos vários debates sobre os mais diversos assuntos ligados aos corretores e as comissões da entidade. Entre os temas foram discutidos reflexos da crise política no mercado de venda e locação, e perspectivas de futuro para o mercado imobiliário. Várias outras reuniões acontecem por todo o Estado.
São quatro comissões de trabalho: Comissão de Ética e Fiscalização (Cefisp); Comissão de Análise de Processos Inscricionários (Coapim); Juta de Conciliação (Jucon); e Loteamento. Além disso, possui outros seis grupos ligados às áreas de informática, pesquisa, divulgação, mulher corretora e trabalho social.